本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为8月12日10时起。出让条件明确，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，产业业态为人工智能大模型研发及应用。

观点网讯：7月15日消息，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让海珠区1宗地的国有建设用地使用权。

据了解，即将出让地块为海珠区琶洲南区AH090203、AH090204地块，土地用途为商业用地；商业兼容文化设施用地，宗地面积28951平方米，其中出让宗地面积10012平方米，计算容积率建筑面积≤22244平方米，起始价2.16亿元。

本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为8月12日10时起。

出让条件明确，该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》，产业业态为人工智能大模型研发及应用。

项目建成后，竞得人自持物业为项目计算容积率总建筑面积100%，自持物业的自持年限和土地出让年限一致，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

另外，琶洲南区AH090204地块计算容积率总建筑面积中，商业用途（B1）按照51%比例开发建设，文化设施用途（A2）按照49%比例开发建设。首层、二层及三层以文化设施用途为主，首层、二层商业建筑面积分别不超过本层建筑面积的10%，三层商业建筑面积不超过本层建筑面积的30%。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市海珠区科技工业商务和信息化局签订《人工智能大模型应用示范基地建设协议》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的45%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

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