最新样板间及毛坯实景VR已上线，点击楼盘详情查看。目前项目已竣工验收，样板间已公开。在售品质办公写字楼A3栋，面积段255-1400㎡，均价11200元/㎡，总价250万起，现有买...

你好！请问

1、宝龙新生圩的80房型和苏宁璀璨云著75的对比，以及周边环境的对比，还有仙新路在建高架对两个楼盘的影响。

2、璀璨云著、宝龙新生圩、都会紫京、滨江龙湖翠语新城几个楼盘89综合来看更推荐哪个，谢谢！

您好，想咨询下，现在两套房，一套是科利华本部学区房，孩子已高一，不需要学区，但因为上了十三中本部高中，学校离得近，所以没有卖。另外一套是在星河国际，112平，已出租。想请教：现在怎么规划这两套房，孩子还有两年半上大学。这两套房都可以置换掉，一套自住就行，一套用来投资。从增值的角度看，置换时间点怎么选择？现在置换还是等两年半以后？如果置换，置换哪里的？

你好，个人觉得，根据您家庭目前的实际情况，可以先不出售科利华学区房，因为出售后，为了孩子上学，要租房，不仅不方便，租金成本也很高。

至于月苑板块的星河国际，目前那边生活配套比不上主城，可以继续出租，等您家孩子上大学后，可以根据市场行情处理，至于究竟置换哪里，这个要综合考虑，根据您的资金预算和个人喜好以及生活的实际便利度等。

你好，海德卫城房龄在2006年左右，在板块内房龄相对比较新。小区学校是拉萨路小学直属分校宝船小学，这里师资力量来自拉萨路小学的本部，学校成绩不错。小区出门就有菜场、超市、银行、饭店等生活配套，而且附近还有一些沿街的商业，生活方便。值得一提的是，小区南紧邻宝船公园，西眺长江，拥有稀缺的公园和滨江景观资源，平时可以带孩子一起去休闲玩耍。

所以，综上，这个小区还是不错的。

1、产业园占地222亩，规划建筑面积44万㎡，总投资约20亿元人民币。现已完成16万㎡建筑体量，目前正建设五幢百米高层景观大厦，建筑体量达28万㎡，用于引进各类高端科技研发公司和区域总部经济等，该项目已被纳入2019年度南京市重大产业项目之一。目前园区入住率约为98%。园区构建了以智能制造、软件及信息技术、科技服务为主导的产业集群，吸纳各类研发机构（中心）、高新技术企业、青年大学生创业等科技创新创业企业150余家。自2009年起先后被认定为“国家大学科技园”、“国际科技合作基地”、“全国社区侨务工作示范单位”、“国家级科技企业孵化器”、“国家级众创空间”备案、被授予“苏南国家自主创新示范区优秀科技科技园”、“省级科技创业孵化链条建设试点”、江苏省“十强众创空间”等荣誉称号。2、科技创新及企业孵化方面，产业园累计培育孵化瞪羚企业9家、高新技术企业54家、独角兽企业10家、科技型中小企业48家，各类省市级工程技术研究中心及创新实践基地12项，累计受理和授权知识产权1000余件。在人才培养方面，累计培育“江苏省双创计划科技企业家类及科技副总类”人才11名、领军型创业人才3名、江苏省六大高峰人才3名、江苏省“博士集聚计划”2名，以及“创业南京”高层次人才4名。入园企业获批“江苏省企业院士工作站”2项、“江苏省级工程技术中心”2项、“省级先进文明单位”1项、“江苏省博士后创新实践基地”3项、“南京市工程技术研究中心”5项、高校“研究生工作站”3项等。3、正在建设的三栋高层25-26层，我们电梯设置6+1+1部电梯，电梯是采用瑞士迅达快速钢带电梯，梯速达到了3米/秒，您从一楼至顶楼也就只需30秒就能安全抵达。9米挑高大堂，意大利进口雅士白干挂大理石，地下三层自走式停车场。标准层为3.75米，其中3-13层每层分为4种户型，户型面积分别为255㎡、255㎡、410㎡、475㎡；14-24层每层分为2种户型，户型面积分别为664㎡和732㎡。

公交：待定

地铁：待定

其他：待定

餐饮：香山湖膳院(工大产业园店),南京工大科技产业园餐厅,楚悦风尚南工大餐厅,欢聚吧(中科店),知味来餐馆(中科创新广场店),安庆美食秀,正宗重庆小面,瑞幸咖啡(浦滨路店),小鹿茶(高芯科谷-中科创新广场店),二哈茶铺运营中心(高芯科谷-中科创新广场店),蛋哥里脊肉(炸串凉皮凉面店),麻辣烫(正荣润锦城店),新疆穆尼热烧烤王(正荣润锦城店),民心菜馆(正荣润锦城店),老朱地锅鸡(正荣润锦城店),一米炊烟小吃店(正荣店),秦都面馆(正荣润锦城店),世奇拉面店,大家烧烤(正荣润锦城店),饭好菜香餐馆(正荣润锦城店),匠心小厨(正荣润锦城店),其明小笼包(正荣润锦城店),GULU COFFEE咕噜咖啡(高芯科谷-中科创新广场店),遵义羊肉粉(正荣润锦城店),训来熟食店,绝味鸭脖(正荣润锦城店),水西门鸭子店(望江路店),如山良食(高芯科谷-中科创新广场店),私房菜,紫燕百味鸡(望江路店),6号餐厅,安庆馄饨(润锦城店),好奇龙虾(正荣润锦城店),和善园(望江路店),沙县美食(正荣润锦城店),菜之味餐馆(正荣润锦城店),兰州拉面(润锦城店),姜子鸭(正荣润锦城店),黄焖鸡米饭小马牛肉面(正荣润锦城店),黄牛肉汤馆(望江路店),西安面饭馆(正荣店),小四川菜馆(正荣店),沙县小吃(正荣店),余家小院(正荣润锦城店),古品牛肉汤(正荣润锦城店),财斌快餐(正荣润锦城店),雍福轩(正荣润锦城店),杨宇记黄焖鸡米饭(正荣润锦城店),睿锋快餐(正荣润锦城店),南京名楼酒店金融：紫金农商银行(江北新区分行营业部),兴业银行(江北新区支行),中国人寿财产保险股份有限公司南京市江北新区支公司,中国人寿,中国平安财产保险股份有限公司(浦口营销服务部),江苏建壮投资管理有限公司,中国银河证券,中国建设银行江苏自贸试验区南京片区支行,华夏银行(江北新区支行),华夏银行24小时自助银行(江北新区支行),君康人寿,恒丰银行24小时自助银行(江北支行),恒丰银行(南京江北支行)医院：南京鼓楼医院江北国际医院,张接骨,南京张文象骨伤科医院,南京张文龙中医医院超市：世纪华联超市(浦滨路店),世纪华联超市(润锦城店),山姆会员商店(江畔都会上城店)(装修中)学校：顶山街道中心幼儿园第一分园,南京铁道车辆技师学院(石佛寺校区)药店：恒玖信大药房(正荣店),育康大药房(望江路店),奇冠药店(江北雅居乐店),先声再康(天浦路药店)休闲：家乐乐棋牌,苏刻体育健身(奕炫科创大厦店),南京溜溜族轮滑运动中心卖场：Bose音响睿丰智能影音其他：南京工大科技产业园是以创新机制合作创建的科技孵化载体，是南京工业大学国家大学科技园“一园多区”的产业孵化区。产业园通过边建设边发展的战略，分阶段完成了国家大学科技园建设、科技企业孵化器建设及科技创业孵化链条建设，打造了“众创空间+孵化器+加速器”的全链条孵化体系。

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