新开工面积88万平方米、累计开工22000余套保障性租赁住房、实现首批714套保障性租赁住房入市……近日，成都TOD正式发布2024年上半年相关数据，以轨道与城市深度融合为发展方向，成都TOD深度挖掘轨道核心优势，全力以赴兑现TOD重塑城市形态的顶层设计，各项指标均按预期稳步增长。

入市+入住

新市民、青年人理想的租住生活

刚刚过去的6月，随着成都TOD首个保租房项目进入常态化运营，“TOD里的保租房”成了城市青年群体中的热门词。

临近地铁、拎包入住、租金合理、安全智能、生活便捷……优质的租住资源，吸引了3000余组租户在线报名。据悉，第2批次房源预计于7月底启动线上登记，届时，双凤桥TOD项目保障性租赁住房打造的TOD租赁社区生态圈，将兑现“轨道上的租住生活”。

住得舒心，更要生活幸福。在双凤桥1店，同步打造的“隔壁子·未来社区生活中心”则展现了TOD保租房的“软实力”。未来，这里将为居民提供阅读展览、运动空间、社区食堂、便民政务、社区美学等12大社区生活场景，全面营造“最爱的人在身边、最好的朋友在隔壁、最理想的青年生活在隔壁子”的社区文化与生活氛围。目前，成都图书馆双凤桥TOD未来社区分馆、武侯区就业服务体系已确定入住，年内即将正式对外开放。

此外，马厂坝、幸福桥、龙潭寺、中环等11个TOD综合开发项目中已启动了25个保租房项目，预计2025年，将有8个保租房项目、超8000间房源启动配租。

围绕“一张床、一间房、一套房”的成都TOD保租房实践，成都轨道集团正着力构建以TOD为中心的多层次租赁住房供应体系，打造多条涵盖全生命周期的产品线，覆盖不同阶段、不同类型客户的多元需求。

开工+开业

首批TOD商业项目年内亮相

今年伊始，金周路TOD正式打围，拉开了2024年成都TOD建设序幕，截至目前，马厂坝等5个TOD项目的10个地块先后开工，共计88万平方米商业+住宅正有序推进。

在四川师大站TOD，56亩万象系商业综合体已破土动工，包括1栋超高层写字楼、5层商业用房及其商业裙楼，建筑将融入川师大片区深厚的文化底蕴和独特的艺术氛围，形成兼具知识美学和艺术文化的城市地标，孕育一个未来的成都文创产业高地。

在青岛路TOD，法创空间项目主体结构已施工至22层，预计于今年8月封顶，其建筑面积约7.2万平方米，将打造云端律师俱乐部、空中商务花园、地面律政公园等共享交互场域，项目配套的商业、社交、休闲空间也已进入地下室结构施工阶段。

在龙潭寺TOD，配建商业于6月迎来新开工地块，至此项目总建筑面积达11万平方米。值得关注的是，这一社区商业与住宅小区仅一街之隔，并将打造退台式商业综合体+步行街区的新型消费体验，为居民增添一处家门口的购物、休闲、娱乐中心。

与此同时，位于双凤桥TOD的山姆会员商店已经进入最后筹备阶段，二江寺TOD的“贰食肆24”商业街也焕然一新，完成了一、二批次招商签约，不断丰富完善的成都TOD商业场景，正待呈现。

校园+乐园

教育集群资源逐步兑现

近日，路过三岔TOD的市民发现，西南交大城轨学院已成景观。目前，学院一、二期外景基本完工，内部精装已接近尾声。

除了高校，学前教育等公服配套也在有序推进。继龙潭寺TOD之后，幸福桥TOD也有一个新配建幼儿园即将投用。该园区紧临幸福桥项目一期住宅小区，建筑面积超过8000平方米，规划12个班级，已交付成都市第十五幼儿园。目前，老师们正在紧锣密鼓地布置教室，预计今年9月迎来第一批新生。值得期待的是，三岔TOD的配建幼儿园也已经进入室内精装阶段，有望于年内完工，2025年投用。

下半年，成都TOD将持续推进工程建设、商业合作、公服配套、租赁住房、项目交付等核心工作，持续为片区发展注入新动能，聚力打造高品质宜居的轨道社区。（杜灿）

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